自四月中旬以來,內房股股價顯著上升。根據富途的內房整體數據(List1234)顯示,內房股的平均股價從約210.47升至近期的336.21,漲幅接近60%。這一強勁表現主要受到中國政府推出的支持措施所推動。然而,若政策細節未能如預期落實,內房股可能面臨回調風險。我們將於下文為你詳細探討內房股的市場表現,分析政府政策的具體內容及其對內房股的影響,並對未來走勢進行評估。

詳解中央三大救市措施

中國政府近日推出了一系列措施以支持內地樓市,主要措施包括:

收購閒置土地 緩解地產商財務壓力

政府計劃收購閒置住宅用地,以幫助那些因資金鏈斷裂無法開發的地產商。此舉將減少開發商的債務負擔,釋放資金用於其他項目,從而穩定市場供應,緩解地產商的財務壓力。

收購未售出商品房 穩定市場價格

傳言政府將以合理價格收購未售出的商品房,這不僅能穩定樓市價格,還能減輕開發商的財務壓力。此舉將有助於避免市場上出現過多庫存,維持樓市的健康發展。

提供財政支持 增加市場流動性

政府通過提供低息貸款和其他形式的財政支持,幫助地產商渡過難關。這些措施旨在增加市場流動性,促進樓市回暖。

中央救市政策效果分析 政策欠細節 長期效果存疑

儘管這些措施在短期內推動了內房股的上漲,但市場對其長期效果存在疑慮。主要原因包括:

缺乏具體數據 影響市場評估

目前,政府尚未提供具體的收購數量和金額,使市場難以評估政策的實際效果。這種不確定性可能導致市場波動,增加投資風險。

資金來源不明 執行可行性存疑

這些措施需要大量資金支持。若由地方政府承擔,可能因財務狀況不佳而無法有效執行。若由中央政府出資,則政策執行可能更具可行性。然而,中央政府的資金來源和分配計劃尚未明確公佈,這使得市場對政策的實施效果存有疑慮。

樓市價格參考標準不明確

政府收購商品房的價格標準尚不明確。若按現價收購,可能導致內房公司出現賬面虧損,進而影響其財務報表和市場信心。若按成本價收購,則可能推動樓市價格上升,進一步刺激市場需求。

技術分析:短期內可能面臨回調壓力

儘管中央的救市措施細節尚未落實,但內房股此次的股價回升仍然引起了部分投資者的關注。然而,從技術分析角度來看,內房股的漲勢主要源於對中央救市政策的預期,而目前漲勢已達到高點,市場可能已經處於超買狀態,短期內內房板塊股票可能面臨回調壓力。專業投資者應保持謹慎,遵循“buy the rumor, sell the fact”的策略。如果投資者對內房板塊股票感興趣,股評人Ringo指,他會選擇在內房板塊股票回調後進行買入部署,並在中央救市政策明朗化後賣出股票以獲利。

通過內房股的案例,可以看出市場消息和政策對股價的巨大影響。投資者需要學習更多的圖表短炒策略,才能及時捕捉市場機會,跟隨大戶的步伐進出市。圖表分析不僅能提供直觀的市場走勢,還能幫助投資者制定合理的買賣策略,避免在市場波動中遭受重大損失。因此,掌握圖表短炒策略對於希望在股市中獲利的投資者來說是必不可少的技能。

總的來說,內房股近期的上漲反映了市場對政府支持措施的信心,但具體效果仍有待觀察。投資者應關注政策的實施情況,理性評估風險,避免盲目追高。

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